Pour la plupart des résidents de Russie, les hypothèques restent le seul moyen d'obtenir leur propre logement. Pour trouver l'option la plus rentable pour les prêts hypothécaires, les emprunteurs choisissent une banque créancière en fonction de critères tels que le taux d'intérêt, le montant de l'acompte, le trop-payé, l'ancienneté au dernier emploi, la preuve de revenu, les frais supplémentaires, le montant de l'assurance obligatoire.
Les meilleures banques hypothécaires en 2017 - nous avons sélectionné 10 organismes de crédit et financiers offrant des conditions favorables pour les prêts hypothécaires. Rappelons que l'emprunteur ne peut compter sur le taux d'intérêt minimum que si certaines conditions de la banque sont remplies. Il convient également de garder à l'esprit que lorsque vous postulez à votre banque «salariale», vous pouvez compter sur des bonus sous la forme d'un processus accéléré d'examen des candidatures, la fourniture d'un ensemble minimum de documents et d'éventuels avantages au taux du prêt.
Lorsque vous choisissez une institution financière avec les conditions les plus favorables pour le prêt hypothécaire, vous devez savoir si l'emprunteur ne fait pas partie de programmes spéciaux conçus pour certaines catégories de citoyens. Il peut s'agir d'une hypothèque sociale, d'une hypothèque pour une jeune famille, de jeunes professionnels ou du personnel militaire.
10. VTB Bank of Moscow
Parmi les meilleures banques de prêts hypothécaires au fil des ans, citons VTB Bank of Moscow. Pour ceux qui souhaitent acheter un logement sur le marché secondaire, il offre de bonnes conditions pour le prêt hypothécaire. La durée du prêt est de 1 an à 30 ans. L'acompte minimum est de 10%.
Le taux de prêt principal est de 10 à 11%:
- 10% par an pour les clients rémunérés de la banque (cela comprend les fonctionnaires, les enseignants et les médecins de People of the Case);
- 10,5% par an pour les emprunteurs du «People of the Case», qui ne sont pas des clients salariés de la banque;
- 10,7% par an - pour tous les autres clients de la paie;
- 11% par an - pour les autres emprunteurs.
Si l'emprunteur refuse une assurance personnelle et titre, le taux du prêt augmente de 1%.
La Banque ne facture pas de frais pour l'examen d'une demande de prêt. Le délai d'examen de la demande est de 1 à 4 jours ouvrables.
Avantages:
- faible taux d'intérêt;
- des remises à certaines catégories de clients;
- comptabiliser le capital de maternité comme contribution initiale.
Les inconvénients comprennent la limitation du montant minimum de remboursement anticipé partiel d'un prêt hypothécaire à la VTB Bank de Moscou.
Le prêt est accordé jusqu'à 30 ans.
9. Deltacredit
Vous pouvez demander une hypothèque à des conditions avantageuses à la banque "Deltacredit".
Le taux de prêt minimum est de 10%. L'acompte est de 15%. Le prêt est accordé à l'emprunteur jusqu'à 25 ans. L'un des avantages de demander une hypothèque chez Deltacredit est qu'il n'est pas nécessaire d'avoir la nationalité russe. Pour les clients salariés, la banque offre une remise de 0,25% du taux hypothécaire. Les détenteurs de capital maternité peuvent l'utiliser comme mise de fonds ou l'utiliser pour rembourser une partie du prêt.
8. Agence hypothécaire de Moscou
Certaines des meilleures banques pour les prêts hypothécaires comprennent Agence hypothécaire de Moscou avec le programme Social Mortgage. Tout citoyen de la Fédération de Russie ayant une expérience de plus d'un an peut devenir membre. Le taux hypothécaire minimum est de 12%. Le prêt est accordé jusqu'à 30 ans. Le dépôt minimum est de 20%. Moins - enregistrement obligatoire de l'assurance personnelle de l'emprunteur. En cas d'échec, la banque augmente considérablement le taux débiteur - de 3,5%.
7. Gazprombank
Gazprombank - L'une des meilleures banques où vous pouvez obtenir une hypothèque pour l'achat d'un logement sur le marché secondaire à des conditions favorables pour l'emprunteur. Si le client est en mesure de verser un acompte de 50% et accepte d'obtenir un prêt pouvant aller jusqu'à 7 ans, le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire sera de 10,8%. D'autres clients peuvent utiliser une hypothèque avec le soutien de l'État. Plus un prêt à Gazprombank - si l'emprunteur refuse une assurance personnelle, le taux d'intérêt reste inchangé.
6. Banque agricole russe
Pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans un nouveau bâtiment ou un logement en construction, un bon choix sera Banque agricole russeoffrant de bonnes conditions dans le cadre du programme hypothécaire de l'État. Le taux minimum est de 9% par an. L'acompte est plus élevé que dans certaines autres banques - au moins 20%.
5. Découverte FC
Certaines des meilleures banques pour les prêts hypothécaires comprennent Otkrytie FC. À 11,5% par an, l'immobilier sur le marché secondaire peut être acquis par des citoyens de la Fédération de Russie avec au moins 1 an d'expérience professionnelle qui peuvent documenter leurs revenus. Les clients salariés de la banque peuvent s'attendre à une remise de 0,25% du taux du prêt. Un prêt est accordé jusqu'à 30 ans. Le dépôt minimum est de 20%.
4. Sberbank
L'une des meilleures banques pour les prêts hypothécaires, Sberbankoffre de nombreux programmes de prêts. Ceux qui souhaitent acheter un logement dans un nouvel immeuble peuvent demander une hypothèque dont le pourcentage minimum est de 11,5%. Pour les clients intéressés par le marché secondaire, la banque peut proposer d'autres options avec un taux de crédit de 12,5% à 14,5%. Le taux est déterminé individuellement pour chaque emprunteur et dépend de facteurs tels que le statut d'un client «salarié», le montant de l'acompte, le consentement de l'emprunteur à l'assurance-vie.
Moins - en cas de résiliation d'assurance, le taux d'intérêt augmente de 1%.
3. Uralsib
Parmi les meilleures banques offrant des prêts hypothécaires figurent Uralsib. Le taux de prêt minimum pour l'achat d'un logement fini est de 11,75%. Pour les emprunteurs qui souhaitent acheter un bien immobilier dans un nouveau bâtiment, il existe une option plus rentable - dans ce cas, le taux minimum sera de 10,40%. Il existe une remise pour les clients des partenaires de la banque - ils peuvent organiser un prêt au taux de 11,5%. Durée du prêt - de 3 à 25 ans. L'acompte est de 10%.
2. Raiffeisen Bank
Banque Raiffeisen - L'une des meilleures banques de prêts hypothécaires. Le taux de prêt minimum est de 11%. Les demandes sont examinées dans un délai de 2 à 5 jours ouvrables. Pour les clients bancaires, il existe des conditions préférentielles: un ensemble de documents simplifié et la possibilité de réduire le taux hypothécaire. Souvent, la banque détient des parts avec les développeurs.
1. Alfa Bank
Certaines des meilleures banques pour les prêts hypothécaires comprennent Alfa Bank. L'emprunteur peut compter sur un taux minimum de 11% et un examen rapide de la demande. Alfa-Bank opère dans le cadre des programmes suivants: «Attribuez votre taux», «Attribuez votre assurance», «Hypothèque avec capital maternité», «Hypothèque avec soutien de l'État». Pour les clients «salariés», l'intérêt sur le prêt est de 9,75%. Si l'emprunteur est prêt à effectuer un acompte de 50% du montant du prêt, le taux d'intérêt est réduit à 10%.